Как определить несущие стены в хрущевках и панельных домах

Содержание

Какая стена в квартире является несущей: параметры и характеристики неприкосновенных панелей

Как определить несущие стены в хрущевках и панельных домах

Капитальные ремонтные работы, реконструкции и модернизации здания или только его части требуют уточнения определенной информации. Чтобы не нарушить целостную структуру и безопасность жилого строения, важно узнать, какие стены в квартире несущие.

Сделать это можно сразу несколькими способами.

Полученную информацию не стоит оставлять без внимания, поскольку она позволяет грамотно планировать работу, а также обеспечить безопасность всем жильцам многоквартирного дома после проведения всех намеченных работ.

Какая стена в квартире несущая?

Для определения такого понятия, как несущая стена в двухкомнатной квартире (а также других помещениях), можно заглянуть в специальный план-схему помещения. Именно здесь будет указано, какая стена в помещении является несущей. Именно ей предстоит взять на себя весь вес, нагрузку всех плит перекрытия, балок, конструкций, которые расположены выше.

Для каждого жилья еще перед его возведением составляется подробный план квартиры – несущие стены здесь сразу видны. Не стоит игнорировать факт их наличия и принимать решение о модернизации или реконструкции именного этой конструкции.

Как узнать какая стена в квартире несущая?

Если по каким-то причинам не удалось отыскать план-схему помещения, то использовать можно для определения и явные признаки. Их несколько. Узнать, какие стены в квартире являются несущими, можно по толщине использованного материала, опиранию балок и плит перекрытия, а также по расположению конструкции.

Толщина

Именно несущая стена в однокомнатной квартире (равно как и в других помещениях) толще остальных.

Это сделано для того, чтобы несущая стена в трехкомнатной квартире, другом жилье, офисе выдерживала перепадающие на нее серьезные нагрузки всех конструктивных элементов здания, что расположены выше.

Как определить несущие стены в панельном доме или кирпичном, блочном строении? Для этого достаточно замерять толщину каждого перекрытия. Несущая стена в четырехкомнатной квартире или любом другом помещении:

  1. Кирпич – от 38 см. Это далеко не предел, толщина кирпичного перекрытия может быть больше, но не меньше указанной величины.
  2. Железобетонные панели – 14–20 см. Этого достаточно, чтобы выдерживать огромный груз всех вышерасположенных конструкций.
  3. Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Здесь любая конструкция, толщина которой превышает 20–30 см, будет считаться основной.

Расположение

Как узнать, несущая ли стена в квартире? Для этого следует обратить внимание на ее положение. Интересующая нас поверхность:

  1. Внешняя – они все самонесущие.
  2. Перекрытие между двумя смежными жилыми помещениями.
  3. Перекрытие, которое выходит на лестничную площадку.

Как определить несущие стены в кирпичном доме? Достаточно использовать предложенную, принимать тот факт, что основных перекрытий может быть несколько.

Опирание балок и плит

Плиты опираются на стены короткой стороной. Иначе говоря, несущая стена в четырехкомнатной квартире или в другом помещении должна располагаться перпендикулярно к балке или плитам перекрытия.

Чтобы понять, можно ли снести несущую стену в квартире, следует обратиться к нормативной документации. Она строго запрещает трогать такие конструкции, чтобы не повредить целостность строения, не запустить деформационные процессы.

Опытные строители точно знают, как снести несущую стену в квартире и не спровоцировать деформацию всего здания. Чаще всего они все же не станут такого делать, да и с остальными перегородками будут работать аккуратно.

Перед любым таким действием полагается получать разрешение в БТИ.

Несущая стена в двухкомнатной квартире хрущевки

Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире можно найти несколькими способами:

  1. Первый вариант – это изучение всех технических планов, схем, которые прилагаются к квартире.
  2. Второй вариант. Если технической документации нет, узнать, какие стены в квартире или офисе являются несущими, можно по внешним признакам. Часто они становятся перекрытием между двумя различными квартирами. В остальных случаях (в подавляющем большинстве) остальные можно сносить и открывать пространство. Однако в двухкомнатной квартире общая стена между различными помещениями также может быть главной (неприкосновенной), особенно это характерно для помещений просторных.
  3. Как узнать, какие стены в квартире несущие, кроме тех, что были указаны ранее? Точно трогать нельзя те конструкции, которые отделяют лестничный пролет от пространства жилых комнат.

В хрущевке планировка помещения проводилась так, чтобы внешняя стена – та, что соединена с балконом, не была основной. Ее можно сносить и объединить пространство с лоджией.

Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире также не устанавливались в санузлах, даже в раздельных. Именно потому при перепланировке такие помещения могут быть объединены.

Тоже часто проводят и с кухонным пространством, смежным с санитарным узлом.

Подробный план квартиры несущие стены позволяет найти, но не всегда документ под рукой. Узнать, какие стены в квартирах стали несущими, можно проверенным способом. Часто замерить толщину перегородок не удается простой линейкой. Можно использовать сверло. Если для создания сквозного отверстия не хватает одного стандартного сверла, то речь идет о главной перегородке.

Какие стены можно сносить в квартире?

Уточнить, можно ли снести несущую стену в квартире, следует в специальном контролирующем органе. Проводить подобные работы без ведома контролирующей инстанции категорически возбраняется!

Если все же были снесены стены, то следует этот процесс узаконить. В противном случае можно заработать штраф. Некоторые случаи исключают возможность сноса, а потому проверяющие органы могут потребовать восстановить перегородку.

Именно контролирующим органам следует адресовать вопрос: как снести несущую стену в квартире? В подавляющем большинстве случаев такая процедура под строгим запретом.

В панельном доме, равно как и в хрущевке, расставаться можно с перегородками между кухней и санузлом, а также между ванной и туалетом, но только после получения разрешения. Другие конструкции трогать запрещается.

Важно понимать, что значит несущая стена в квартире. Это конструкция, которая не предполагает ее снос.

Если стенка была частично демонтирована (может быть сделана арка или небольшой проход, соединяющий две квартиры между собой, пр.), важно укрепить конструкцию. План квартиры несущие стены определяет четко, а потому найти такую с документом не составит труда.

Как на плане квартиры обозначают несущую стену?

Предстоящий ремонт, реконструкция или даже приобретение, продажа квартиры потребует использования технической документации. Созданный строителями план квартиры несущие стены обозначает четко. Часто на схемах несущие конструкции отмечаются жирной, двойной или просто толстой линией, которая будет существенно отличаться от других.

Важно! Выясняя, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, важно обратиться к специалисту БТИ для разъяснения. Не всегда все главные перегородки обозначены утолщенными линиями. Это чаще всего касается тех, которые располагаются между двумя квартирами или по всему параметру помещения. Внутри него также могут присутствовать подобные перегородки.

В стремлении узнать, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, следует обратиться в контролирующие органы. Некоторые случаи требуют вызова специалиста на дом для получения максимально точного и полного ответа.

Как узнать, какая стена выбрана в квартире несущий, можно по таким документам:

  • Техническому паспорту БТИ. Именно такой документ является более развернутым, поскольку может нести уточнения относительно главных конструкций, а также разъяснений о годе постройки и выбранных материалов для проведения подобных работ. Здесь же указана не только какие стены в квартире обозначены несущими, но и параметры помещения.
  • Поэтапному плану. Не всегда именно этот документ способен прояснить до конца ситуацию. Представленный чертеж часто не имеет пояснений, выписок, уточнений. Здесь просто представлен план, а его точность будут зависеть во многом от составлявшего его мастера. Как определить несущую стену в квартире в этом случае? Использовать для уточнения следует ту информацию, которая будет предоставлена выше – замерять толщину, выяснить способ опирания балок, расположение перегородки.

Как узнать, несущая ли выбранная для сноса стена в квартире наверняка? Пригласить специалиста из БТИ, если плана нет. Можно отправиться на прием к нему, если план имеется на руках.

Куда проще все представлено у современных застройщиков. На плане часто видно, какие стены в квартире несущие. Часто документ представлен в цвете. Здесь обозначается красным цветом интересующая собственника конструкция.

Застройщик часто и сам готов рассказать, что значит несущая стена в квартире, какую функцию она выполняет. Некоторые современные планировки представлены в свободном стиле – без единой перегородки.

Секрет в том, что в помещении нет внутренних несущих стен, а потому и реконструкцию просто проводить.

Несущая стена в однокомнатных квартирах

Как узнать, какие стены в квартире несущие, если жилье имеет всего одну комнату? Максимально простая конфигурация не предполагает большого числа главных перегородок. Часто несущая стена в однокомнатной квартире – это так, которая:

  1. Соединяет две различные квартиры – смежная панель.
  2. Отделяет жилое пространство от лестницы.
  3. Выходит на улицу. Если помещение угловое, оно может иметь две и более наружных стены, которые и будут несущими.

Как определить несущие стены в панельном доме? Часто они ничем не отличаются от тех, что указаны в блочном, кирпичном строении.

Несущая стена в двухкомнатных квартирах

Собственникам многокомнатного жилья интересует, как узнать, несущая стена в квартире или нет. Ответить на этот вопрос важно, поскольку часто в собственном жилье владельцы стараются увеличить полезное пространство именно за счет сноса перегородок. Серьезная перепланировка жилого пространства потребует уточнения. Как узнать, где в квартире несущие стены в двушке?

С таким жильем не все так однозначно, как с однушками. Несущая стена в двухкомнатной квартире часто не одна. Она:

  1. Соединяет различные квартиры – становится смежной перегородкой. Сколько соседних отдельных жилых помещений, столько и стен.
  2. Может разграничивать пространство кухни и остальных помещений.
  3. Часто становится внешней стеной.

Если внутри квартиры комнаты просторные, между ними также могут быть несущие стены, но часто такого все же нет.

Именно потому есть возможность перепланировать именно внутреннее пространство жилых помещений, соединить их с коридором, но не с техническими помещениями.

Опытный мастер, который берется за перепланировку, знает точно, как определить несущие стены в кирпичном доме, монолите или блочном здании.

Несущая стена в трехкомнатных квартирах

Если в процессе работы потребуется перепланировка, потребуется план помещения. Важно знать, как определить несущую стену в квартире, чтобы не нарушить остов всего здания. Часто трешка – это типичная схема расположения комнат:

  1. Одна небольшая расположена отдельна, а две просторные – недалеко друг от друга.
  2. Помещения могут быть рассредоточены по разным частям дома.
  3. Есть варианты, которые предусматривают полную изоляцию комнат друг от друга.
  4. Санузлы располагаются рядом, причем недалеко от кухонной зоны.
  5. Может быть один или два балкона. Некоторые чешские проекты предусматривают единый большой балкон для двух комнат.

Поскольку помещений всегда много, несущая стена в трехкомнатной квартире всегда не одна. Это обязательно та, что служит перекрытием между двумя квартирами, лестничной площадкой и выходит на улицу. Некоторые виды планировок предусматривают главные конструкции еще и между санузлом, кухней, спальнями.

Несущая стена в четырехкомнатных квартирах

Если предстоит перепланировка, важно не трогать основную перегородку. Как узнать, где расположены в квартире несущие стены? Использовать план, определить толщину конструкций.

В панельном доме она достигает 14–20 см, в кирпичном – от 38 см, а в монолитном их может не быть вообще.

В таких помещениях главными могут оказаться панели межквартирные, межкомнатные и те, что соединяют лестницу и жилое пространство.

Часто вместо стен в монолитном доме используются пилоны и колонны, которые вполне справляются с серьезной нагрузкой.

Собственникам важно учитывать еще и годы постройки зданий. В советские времена все сооружения были типовыми, а потому при отсутствии плана можно заглянуть в соседский.

Но уже с начала девяностых годов использовались индивидуальные проекты при создании жилых комплексов, а потому без измерения толщины стен не обойтись.

Важно перед такой работой очистить их от слоя штукатурки и других материалов.

Как узнать, несущие ли стены в квартире?

Для этого мастера могут использовать различные методы:

  • Простукивание – звук толстого перекрытия куда тише простой перегородки. Однако полагаться только на собственный слух мастера все же не будут.
  • Просверливание. Как определить несущие стены в панельном доме, кирпичной или монолитном без плана? Только измерить толщину. Самый простой вариант – это просверлить стену. Стандартного сверла должно хватить, чтобы пройти насквозь простую перегородку.
  • Материалу – часто для укладки использовался кирпич, железобетонная стена шлакоблок, дерево, пеноблок для таких целей не применяется, особенного в высотках.

Что значит: несущие стены в квартире?

Как узнать, какие стены в квартире несущие? Использовать план или выше предложенные варианты для определения. Сносить найденные центральные панели нельзя, поскольку они:

Принимают на себя практически всю нагрузку вышерасположенных этажей.Отвечают за целостность здания. Без таких панелей любая нагрузка может стать фатальной.Обеспечивают безопасность всех живущих людей. Без перегородок, которые возьмут на себя всю нагрузку, даже самое крепкое здание может легко сложиться, как карточный домик.

Самостоятельное принятие решение о необходимости сноса конструкции, которая принимает на себя нагрузку, недопустимо. Единых параметров для определения неприкосновенных панелей не существует – многое будет зависеть от параметров используемого материала, высотности зданий, года его возведения и планировки внутренних помещений.

Источник: https://VashBlok.ru/apartments/kakie-steny-yavlyayutsya-nesushhimi.html

Как узнать несущая или ненесущая стена в квартире

Как определить несущие стены в хрущевках и панельных домах

Если владельцы квартиры в многоквартирном доме решили сделать ремонт, который может затронуть стены, то им обязательно следует ознакомиться с вопросом, как можно работать с несущими стенами, имеющимися в помещении.

Ведь несущая стена это важный элемент, отвечающий за надежность всего сооружения, поэтому существуют определенные правила безопасности, в которых прописано, какие виды строительных работ допустимо совершать с данной поверхностью, какие нет.

О том, что такое несущая стена, и как вычислить ее в разных домах будет рассказано далее.

Что такое несущая стена

К несущим стенам относятся те поверхности, на которые переходит вес вышестоящей части конструкции, к ним можно отнести плиты перекрытия, другие стены, балки. В некоторых зданиях несущими являются не стены, а колонны и балки.

Поэтому, если было решено сделать перепланировку здания так важно точно определить место нахождения несущей поверхности. Ведь безопасность жильцов квартиры, а также всех жильцов данного дома будет находиться под большим вопросом.

Так внесение изменений без согласования с органами чревато серьезными последствиями.

Кроме долгой беготни по узакониванию готовой перепланировки, так не следует забывать о возможности внесения изменений, которые могут привести к разрушительным действиям по отношению к зданию.

Владелец квартиры не может знать, какие изменения были внесены владельцами других квартир, это знают лишь органы БТИ, где указаны все изменения, и они могут точно сказать, возможно ли внесение на каждую конкретную несущую стену еще каких-либо изменений или нет.

К несущим стенам относятся те поверхности, на которые переходит вес вышестоящей части конструкции.

По этой причине любое перепланирование начинают со следующих шагов:

  1. приглашение работников БТИ в квартиру, чтобы они указали конструкцию каких стен можно менять;
  2. узаконить изменения планировки помещения лучше заранее, тогда это потребует меньше времени и сил;
  3. также, чтобы было легче самому спланировать проведение ремонта, можно самостоятельно провести определение места нахождения несущих поверхностей. Соответственно проект может быть готов заранее, а официальные представители лишь задокументируют и подтвердят возможность проведение работ.

Узаконить изменения планировки помещения лучше заранее, тогда это потребует меньше времени и сил.

Требования к несущим сооружениям:

  • они обязательно отличаются прочностью и надежностью, ведь они отвечают за стойкость большого числа элементов здания;
  • пожаробезопасность относится к их свойствам;
  • отвечают и иным требованиям безопасности;
  • кроме давления сверху происходит давление на них и по бокам, все это факторы учитываются при перестройке поверхности в жилом помещении.

Несущие стены это элементы здания, на которые оказывается сильное давление, поэтому толщина их больше, чем у другого вида стен, отвечающих, лишь за свой вес. Этот показатель отличается от типа дома, материалов применённых при строительных работах, она определяется нормативами, поэтому данный фактор позволяет легче определиться с тем, какая стена является несущей.

Нормативы, в том числе прописываются в СНИП. И именно по ним ориентируются организации осуществляющие строительство, при их несоблюдении здание не будет допущено к сдаче, и не будут оформлены соответствующие документы.

Во многих случаях лучше обойтись без затрагивания данной поверхности, и создать проект, согласно которому изменения будут делаться на ненесущих стенах.

Но каждый вид дома имеет свои особенности.

Несущие стены это элементы здания, на которые оказывается сильное давление, поэтому толщина их больше, чем у другого вида стен.

Как узнать где несущая стена в квартире

Определять местонахождение стены, отвечающей за надежность сооружения, допускается рядом способов. 1-ый вариант посмотреть план помещения, запрашивается он в управлении капитального строительства.

У каждого собственника жилья на руках есть технический паспорт жилища, однако если человек не владеет знаниями по строительным вопросам, то разобраться в чертежах ему будет сложно, и этот документ вряд ли ему поможет.

Более подручными и легкими, в определенной степени, методами являются узнавание несущей поверхности по толщине и расположению стен.

Чтобы отличить несущую поверхность от ненесущей, предварительно нужно избавиться от всей отделки поверхности, вплоть до снятия штукатурного слоя.

Ликвидировав лишние слои с поверхности, переходят к измерению ее толщины. Но каждый материал отличается разными показателями ширины:

  • кирпичные стены, отличаются минимальной толщиной в триста восемьдесят миллиметров, если речь идет о несущей стороне;
  • дом из панелей отличается наличием множества основополагающих стен, имеющих толщину от ста сорока миллиметров. Сразу нужно отметить, что изменение стены такого дома допустимы, лишь в редких случаях;
  • монолитные здания имеют показатель несущих сооружений от двадцати сантиметров.

Данный метод довольно сложен, по этой причине можно запросить данные у ответственного лица за строительство дома план этажей, что упростит задачу.

Чтобы отличить несущую поверхность от ненесущей, предварительно нужно избавиться от всей отделки поверхности, вплоть до снятия штукатурного слоя.

По расположению такие стены строятся в определенных частях:

  • все поверхности, которые являются внешними, отвечают за прочность дома, и конечно, считаются несущими;
  • перекрывающие поверхности между 2-мя смежными помещениями тоже относятся к этой категории стен;
  • все поверхности, выходящие на лестничную площадку, относятся к основополагающим стенам.

Все поверхности, которые являются внешними, отвечают за прочность дома, и конечно, считаются несущими.

Определив, что стена, где планируется внести изменения является несущей, нужно понять допустимы ли запланированные действия. Сносить такие конструкции нельзя, обычно может быть допущено создание в них ниш и проемов.

Но здесь также запрещено делать все что угодно, ограничивается количество внесения изменений и есть тонкости по их созданию.

Заниматься таким ремонтными работами не рекомендуется самостоятельно, необходимо обращение к специалистам. Без этого просто могут отказать в перепланировки комнаты.

Что приведет к опасности для жизни, ведь гарантии, что работы проведены правильно, тогда никто не даст. Также продажа такой квартиры станет невозможной.

Если же в проекте предусматривается снесение части поверхности, то здесь без профессионала и вовсе нельзя обойтись. При этом у него должны быть соответствующие разрешающие документы, все остальная деятельность будет незаконной.

Специалист сможет верно, укрепить поверхность, чтобы она точно прочно стояла и не разрушалась в дальнейшем.

Сносить такие конструкции нельзя, обычно может быть допущено создание в них ниш и проемов.

Как узнать какая стена несущая в панельном доме

Панельные дома отличаются тем, что у них есть специальные проектные шифры, по которым можно понять, как они строились. Существуют специальные базы, в которых, зная шифр, можно найти проект дома и необходимую квартиру, где будет указано, какая стена относится в ней к несущим.

Также найти такую стену можно с помощью измерения толщины поверхностей. Ненесущие стены в домах из панелей стандартно имеют стены восьмидесяти миллиметровые, либо метровые. А интересующая основополагающая поверхность обладает толщиной от ста сорока до двухсот миллиметров.

Если проверить толщину стены решили до снятия отделочного покрытия, то оно может повлиять на полученные показатели, они забирают, где-то пятьдесят миллиметров.

Снесение стены в доме из панелей гарантировано приведет к обвалу сооружения.

Найти такую стену можно с помощью измерения толщины поверхностей.

Как узнать какая стена несущая в кирпичном доме

Находить такую поверхность в доме построенном из кирпичей по толщине стоит, учитывая, что между ними есть прослойки из специального закрепляющего их раствора. Общая толщина зависит, таким образом, от количества сложенных кирпичиков. И она может составлять от 120 сантиметров до 380, хотя может быть и толще.

В данном вопросе, несущими считаются только поверхности толще 380 сантиметров, все, что тоньше не относится к ним.

Найти в базе по шифру дом из кирпича сложнее, поэтому не стоит тратить на это время, возможно в базе дома вообще нет.

В данном вопросе, несущими считаются только поверхности толще 380 сантиметров.

Как узнать какая стена несущая в монолитном доме

Эти помещения отличаются своими разнообразными вариантами строение в архитектурных решениях. В них могут иметься несущие стены, кроме того колонны и балки.

Если стеновая поверхность толще двухсот миллиметров это значит, что она является несущей. Колонны часто бывают намного толще стен, но главное понимать, что любая конструкция толще двухсот миллиметров относится к несущим сооружениям.

В новых монолитных домах узнавать такие стены можно еще проще. Для этого просто нужно на них взглянуть, все данные поверхности в этих домах строятся из железобетона. Кроме того на них можно увидеть проймы обработанные раствором.

В новых монолитных домах данные поверхности строятся из железобетона.

Как узнать какая стена несущая в хрущевке

Хрущевки отличаются одинаковым планом постройки, поэтому определение необходимой стены делается просто. Нужно только знать, что в подобных домах к несущим сооружениям относят все внешние стены, и межквартирные поверхности, также поверхности, выходящие на лестничную площадку.

Но, чтобы точно быть уверенным можно ориентироваться также на толщину, все поверхности с внутренней стороны толще ста двадцати миллиметров это несущие поверхности.

Какие стены можно сносить в хрущевке, ответ те, которые тоньше данного показателя можно ликвидировать. Но нежелательно трогать разделяющую стену между балконом и комнатой. Ведь она возводилась для того, чтобы лишний холод не попадал в помещение. Такой проект не получит разрешение от отвечающих за этот вопрос органов.

Еще одним способом можно отметить использование сверление поверхности, обычные стены легко подвергнуть сверлению, несущие же будут ломать сверла.

Хрущевки отличаются одинаковым планом постройки, поэтому определение необходимой стены делается просто.

Как отличить несущую стену от ненесущей

Итак, можно выделить несколько методов, которые можно применить в определённых случаях, к ним относят:

  • изучение документации, полученной из БТИ, процесс не так легок, с учетом того, что нужно обладать знаниями в этой сфере, иначе можно легко ошибиться. А в таком вопросе ошибка может стать фатальной. Лучше обратиться к профессионалам;
  • не описывался ранее метод простукивания, он предполагает определение вида поверхности, ориентируясь на звук, которые она выдает при простукивании по ней. Конечно, такая методика вряд ли отвечает параметру надежности. Ведь некоторые стены, даже не являясь несущими, могут быть издавать схожий с ними звук;
  • определение стены по ее толщине. Не следует забывать про то, что отделка тоже вносит коррективы в толщину поверхности, верным будет измерение очищенной от отделочных материалов поверхности. Для каждого вида строения, отличающихся по материалам из которого они возведены, есть свои нормы толщины таких поверхностей. Они описаны выше;
  • сверление стены, чтобы понять, какая толщина у поверхности, или даже материал и реакция его не сверло может подсказать, к какому типу относится поверхность.

Конечно, частные моменты также могут внести коррективы в правильность определения поверхности.

Сверление стены, чтобы понять, какая толщина у поверхности, или даже материал.

Как несущая стена отображается в плане

Данные стены в плане могут обозначаться совершенно по-разному, поэтому так сложно определить их. Это становится задачей, которую сложно решить не специалисту. Особенно это касается старых домов, когда разные застройщики могли в плане обозначить стены на свое усмотрение, не было единой системы. Чаще всего их обозначают штриховкой, или более толстой линией.

Но так, как нельзя просто так узнать точно ли является утолщенная или выделенная линия обозначением ее отношения к несущей, то без обращения в контролирующие органы не обойтись. Можно обратиться в БТИ, где сотрудники должен внести разъяснения и объяснить какая стена в квартире несущая, и можно ли вносить в ее строение изменение.

Иногда сотрудник должен для этого прийти в квартиру. Это один из лучших методов, чтобы точно узнать, какие коррективы допустимы в помещении.

И все же будет приведен перечень документов, которые могут показать расположение данных стен:

  • технический паспорт БТИ, в котором подробно расписаны материалы, использованные при строительстве здания, местоположение комнатных перегородок (точнее вид их обозначения), и все возможные нюансы конструкции;
  • поэтапный план, но его качество составления может быть невысоким, все зависит от мастера, который его создавал.

Поэтому если документы не дали однозначного ответа на поставленный вопрос, прибегают к вышеописанным методам, чтобы точно вычислить месторасположение несущих стен.

В современных домах все намного проще. Планы обычно заполняют более четко, застройщики в плане красной линией выделяют несущие конструкции, и готовы рассказать о них владельцам.

В современных домах застройщики в плане красной линией выделяют несущие конструкции.

В итоге можно сказать, что необходимо согласовывать все вносимые изменения, это обязательно делают. Ведь от этого зависят жизни не только жильцов конкретной квартиры, но и всех остальных, проживающих в этом доме.

Если провести перепланировку и согласовать ее вовремя, то процесс узаконивания ее будет длительным и сложным. При неправильном вычислении несущей стены, и внесение в ее конструкцию изменений, являющихся не допустимыми, все равно в итоге придется ее восстановить. И хорошо, если они не успеют привести здание к необратимым последствиям.

Такой ремонт требует обращение к профессионалам.

: Как определить несущая стена или нет

Источник: https://sense-life.com/poleznye-sovety/kak-uznat-nesushhaya-ili-nenesushhaya-stena-v-kvartire/

Как определить несущие стены в хрущевках и панельных домах – Дизайн Дома

Как определить несущие стены в хрущевках и панельных домах

Стены домов и квартир выполняют разные функции и испытывают неодинаковую нагрузку. Несущие стены принимают на себя нагрузку не только собственного веса, но и вес потолочных перекрытий. Задумав капитальный ремонт, связанный с перепланировкой, просто необходимо знать, как определить несущую стену.

Несущая стена установлена перпендикулярно по отношению к плите, которая на нее упирается. То есть плита лежит короткой стороной на стене, отдавая ей значительную часть своей массы.

В постройках не всегда используются несущие стены. Иногда вместо них ставят колонны или балки.

Но в основном, в жилых помещениях при строительстве устанавливают несущие стены, определить которые в одних случаях просто, в других — затруднительно.

Несущая стена — опора для плит перекрытия

Заранее отметим, что операции, проводимые с несущими стенами, включая внутренний монтаж проводки, обустройство ниш и разных отверстий, не стоит проводить самостоятельно без профессиональных навыков. Об арках, дверных проемах, протяженных участках или частичном сносе и речи быть не может.

Как определить, какая стена несущая

Самый легкий способ найти несущую стену – ознакомиться с планом дома. На нем эта стена обозначена довольно понятно.

План можно найти в местном исполкоме в отделе управления капитального строительства. Также можно использовать подробный план квартиры, находящийся в домовой книге или техпаспорте.

Но в таком случае у владельца должен быть некоторый строительный опыт и навыки чтения чертежей.

План квартиры

На такой план можно взглянуть и вместе с соседями, проживающими этажом выше. В их проекте должно быть указано, на какую стену опирается конструкция их пола. Если квартира находится на верхнем этаже, можно залезть на чердак, и обратить внимание то, каким образом лежат плиты.

Толщина кирпичной несущей стены

Если план добыть невозможно, будем определять несущую стену по характерным признакам. Расположение стены может многое сказать о ее предназначении.

Стены, смотрящие на лестничный холл, а также внутренние стены, граничащие с квартирой соседей, являются несущими. Кроме того, некоторые наружные стены, граничащие с окружающей средой, тоже могут быть несущими.

Они могут составлять коробку здания, и принимать на себя весь груз.

Следующий способ определить такую стену, обратить внимание на ее толщину. Если толщина кирпичной кладки составляет 38 сантиметров и больше, и если железобетонная панель имеет толщину более 14 см, то эти стены – несущие. Теперь об этом поподробнее.

Кирпичные дома

Ширина кирпича составляет 12 см. Цементный шов между кирпичами занимает в среднем 1 см.

Простая математика подсказывает нам, что 38 см – это кладка из трех кирпичей, в которой присутствует два шва (12+1+12+1+12=38). 51 см – 4-кирпичная кладка; 64 см – 5-кирпичная и т. д.

Межкомнатные стены обычно не толще 18 см. Толщина стен определяется без учета штукатурки. Поэтому перед замером, лучше очистить стены от старой отделки.

В кирпичных домах, построенных в 90-е годы и позднее, ситуация немного сложнее. Они, скорее всего, были построены по индивидуальному проекту, и определить несущую стену поможет автор планировки.

Панельные дома

Несущие стены в панельном доме

В панельном или блочном доме очень сложно реализовать свои строительные идеи, поскольку большинство стен в нем – несущие. К ним относятся и межквартирные, и наружные и перпендикулярные наружным стены. Также несущими являются стены сантехнических комнат.

Перегородки между комнатами составляют всего лишь 80–100 мм. Но бывают исключительные случаи, когда в подобных домах толщина стен составляет 12 сантиметров в ширину.

Считать ли ее несущей, или это просто утолщенная перегородка? В этом случае, за помощью необходимо обратиться к компетентным людям, которые сделают заключение, опираясь на архитектурный проект здания.

Они же и будут решать, можно проводить дальнейшие работы в доме или нет.

Монолитные дома

Каркасные здания

Как узнать несущую стену в монолитном доме? В домах, фундамент которых плавно переходит в каркас здания, любая стена толщиной более 20 см, считается несущей.

Однако в таких домах, которые часто строятся не по стандарту, а по конструкторскому решению заказчика, для определения несущей стены, недостаточно руководствоваться одними размерами. Простая перегородка в монолитном доме может быть толще 20 см. А бывают дома, где вообще нет несущих стен. Вместо них используются надежные колонны.

Поэтому помощью может послужить план здания и чертежа. Если по какой-то причине они недоступны, в таком случае не обойтись без вердикта уполномоченных лиц.

Разрешение соответствующих органов

Многие не желают связываться с должностными лицами и предпочитают решать такие важные вопросы самостоятельно. Но это чревато грубыми ошибками.

Не стоит бояться вызывать в свой дом специалистов для консультации и получения разрешения.

Более того, если вы обнаружили на стене, пусть даже не несущей, малейшие трещины, отсыревший или раскрошившийся участок, пригласите инспектора, который оценит степень повреждения и даст советы.

Демонтаж стены

Если все же придется проводить некоторые демонтажные работы несущих стен, их должен выполнять грамотный специалист, умеющий устанавливать временные колонны, берущие на себя вес плиты вместо стены. Следить за процессом и проводить расчеты таких колонн должны представители уполномоченных организаций, инженеры, имеющие лицензию на данную строительную деятельность.

Не нужно думать, что планируемая работа является незначительной, и не стоит того, чтобы вызывать бригаду. Малейшая ошибка может стоить жизней многих людей, ведь незаметная микротрещина в несущей стене со временем может привести к обрушению здания.

Работы, проводимые на несущих стенах

Монтаж опоры при сносе несущей стены

Решившись проводить работы на несущих стенах, например, штробить канавы, делайте это с максимальной осторожностью.

Если на стене есть розетки или выключатели, помните, что внутри стены прячется проводка, которая, если не обесточить помещение, может вывести из строя систему электроснабжения и нанести травму работнику. Если дом старый, в стене может даже находиться газовая труба.

Работайте аккуратно и, если есть возможность, пользуйтесь проектом, где все эти нюансы отмечены.

Если профессиональные навыки позволяют взяться за частичное удаление стены, не забудьте разместить в получившемся проеме подпору, которую со временем можно скрыть фальшбалками.

Дополнительные советы вы найдете ниже:

Источник:

Как найти в квартире несущую стену и правильно сделать перепланировку

Стены

05.05.2017

10.8 тыс.

7.3 тыс.

6 мин.

Перед началом капитального ремонта, предполагающего внесение изменений в планировку квартиры, нужно выявить несущие стены.

По закону такие строительные конструкции запрещено демонтировать, так как снижает надежность и долговечность здания.

Предварительное определение несущих конструкций квартиры убережет собственника от многих проблем с государственными органами, контролирующими соблюдение действующих строительных норм и правил.

В хрущевках и панельных домах есть несущие стены и тонкие межкомнатные перегородки. Демонтировать для объединения помещений можно только ненесущие конструкции, работы с которыми не приведут к возникновению опасных для пользователей здания аварийных ситуаций.

Необходимость в демонтаже и переносе перегородок возникает достаточно часто, причиной тому неудобное расположение комнат в старых многоквартирных домах и их небольшие размеры.

Проще говоря, комнаты слишком маленькие для комфортного проживания людей, а их снос позволяет освободить дополнительное полезное пространство.

Несущая стены в типовой квартире

Но ни одна несущая стена не должна быть разрушена в ходе ремонта. Такие перегородки выполняют очень важные функции в доме – они принимают на себя вес выше расположенных строительных конструкций здания. Если несущая стена не сможет выдерживать всю получаемую нагрузку, она начнет разрушаться, что в итоге может привести к обрушению целых секций дома и человеческим жертвам.

Чтобы ремонт не привел к таким негативным последствиям и требуется предварительно узнавать, какие стены можно демонтировать, а какие – нет. Существует два основных способа, позволяющих определить важные конструктивные элементы здания:

  1. 1. Обращение в БТИ. В Бюро технической инвентаризации хранится техпаспорт каждого дома.
  2. 2. Самостоятельное определение функций перегородок. Если на посещение БТИ нет времени, можно своими силами провести в квартире специальные изыскания, позволяющие определить несущие стены.

В панельном доме, как в и любом другом, легче всего определить назначение внутренних конструктивных элементов с помощью технического паспорта квартиры.

Если по каким-то причинам у вас нет технической документации, несущая стена может быть выявлена по ряду важных признаков. Первое, на что нужно обратить внимание при исследовании перегородки – ее толщина.

В панельных домах несущие стены всегда значительно толще обычных межкомнатных перегородок.

Несущая стена в панельном доме

По строительным правилам минимальная толщина несущей перегородки в панельном доме должна быть не менее 12 см. Это чистый размер, без учета облицовочных материалов на стене, коих может быть достаточно много (штукатурка, обои, краска и т. д.). Межкомнатные перегородки, не выполняющие несущих функций, имеют толщину в пределах 8-10 см (без учета отделки).

То есть, для определения несущих стен, все внутренние перегородки необходимо измерить, предварительно очистив их от облицовочных материалов. Только после определения можно приступать к планированию капитального ремонта, выбирая подходящие способы, средства и решения для перестройки жилого объекта.

При выполнении замеров следует учитывать, что все стены в старых панельных девятиэтажных домах состоят из панелей, а потому очень многие из них имеют несущие функции, что делает невозможным их демонтаж.

С несущими стенами запрещено проводить множество работ, помимо демонтажа – создавать в них дверные и оконные проемы без получения соответствующих разрешений от ответственных органов, и даже штробить их для установки коммуникаций.

В хрущевках определить назначение стен достаточно просто. Для этого можно воспользоваться техническим паспортом жилого объекта, а если его нет – провести специальные замеры.

Все хрущевки характеризуются одинаковой планировкой, причем несущими конструкциями в них обычно выступают только те, которые отделяют квартиру от других квартир, лестничной площадки и улицы, а все внутренние перегородки просто разделяют комнаты и их смело можно демонтировать.

В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев

Однако сразу приступать к демонтажным работам не нужно, рекомендуется предварительно провести замеры и узнать толщину всех внутренних стен. В хрущевке несущая стена всегда имеет толщину более 12 см без отделочных слоев.

Если очищенная от облицовки стена толще 12 см, можно сносить ее, не опасаясь негативных последствий.

Никаких несущих функций в хрущевке обычно не выполняет и стена, разделяющая квартиру и балкон. Но демонтировать ее все равно запрещено.

Балкон является холодной зоной и стена, отделяющая его от квартиры, нужна для сбережения тепла.

Если ее снести, квартира будет плохо защищена от внешних погодных условий, именно поэтому в настоящее время невозможно получить разрешение на объединение комнаты с балконом от жилинспекции, с которой осуществляется согласование перепланировок.

О возможности переносить и разбирать стену можно узнать также и с помощью сверления. В хрущевках несущие стены очень прочны и для создания в них отверстия порой приходится менять сверла одно за другим. Для создания отверстия в ненесущей стене практически не нужно прикладывать усилий, сверло проходит сквозь нее очень легко.

Считается, что несущая стена в любой квартире легко может быть найдена с помощью технической документации, к примеру поэтажного плана многоквартирного дома. Это действительно так, но для определения функций внутренних перегородок необходимо уметь работать с проектной документацией, разбираться в условных обозначениях, читать схемы и т. д.

Не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах

К сожалению, не существует одного общепринятого обозначения несущих стен на планах, которыми бы пользовались все проектные предприятия, застройщики и другие организации, потому собственнику часто приходится долго сидеть над полученными чертежами, прежде чем удастся узнать, какая стена несущая, а какая – нет.

Источник: https://luchik-center.ru/drugoe/kak-opredelit-nesushhie-steny-v-hrushhevkah-i-panelnyh-domah.html

Как определить несущую стену. Подробное руководство

Как определить несущие стены в хрущевках и панельных домах

  • 5. Можно ли трогать несущие стены?

    В большинстве случаев панельные и блочные дома имеют типовую серию, то есть шифр проекта, по которому они возводились.

    Для начала определите с помощью этой статьи серию Вашего дома по адресу. Затем найдите описание вашей типовой серии в интернете, у нас на сайте, на сайте застройщика и т.д.

    В описаниях обычно приведена толщина несущих стен в панельном доме данной серии.

    Итак, как определить несущую стену в панельном доме? Для начала Вы можете воспользоваться нашей базой несущих стен типовых серий домов. Там приведены планировки квартир каждой серии с выделением цветом несущих стен.

    Второй способ узнать какие стены несущие в панельном доме- это померить их толщину.В общем случае в панельных зданиях толщина перегородок варьируется от 80 до 100 мм., толщина несущих стен- от 140 до 200 мм.

    В 90% панельных домов внутренние перегородки- это гипсобетонные панели толщиной 80 мм., внутренние стены- железобетонные несущие панели толщиной 140,180 или 200 мм.

    В некоторых старых сериях панельных домов встречаются несущие панели толщиной 120 мм.

    Таким образом, если толщина померенной стены без отделочных слоев окажется меньше 120 мм., то это значит, что она является перегородкой, а если больше- то несущей.

    Следует отметить, что отделочные слои стен (штукатурка, обои) могут вносить корректировки в её толщину, однако в панельных домах обычно они не превышают 50 мм. и не оказывают существенного влияния. Правда, если есть возможность, для чистоты замеров штукатурный слой лучше удалить.

    Если вы не можете померить толщину стены напрямую (допустим между комнатами), то можно её замерить через «третий размер»:

    Толщина стены: s= c-a-b;

    Следует отметить, что снос несущей стены в панельном доме недопустим. Это гарантированно приведёт к прогибу или обрушению перекрытия.

    2. Как узнать несущая стена или нет в кирпичном доме?

    Толщина кирпичной стены кратна размеру кирпича (120 мм.): 120 мм.+10 мм.(толщина вертикального шва раствора)+120 мм. и так далее.. Таким образом, кирпичные стены могут иметь следующие толщины: 120, 250, 380, 510, 640 мм. и т.д. +отделочные слои.

    Толщина несущей стены из кирпича начинается от 380 миллиметров и выше. В 90% кирпичных жилых домов внутренние межкомнатные перегородки выполнены из кирпича или гипсобетонных панелей толщиной 120 и 80 мм. соответственно, межквартирные- 250 мм. из кирпича и 200 мм. из двойных панелей с воздушным зазором.

    Несущая стена в кирпичном доме может иметь толщины 380, 510 и 640 мм.

    Таким образом, если толщина померенной стены в квартире оказалась меньше 380 мм., то она является перегородкой, и наоборот.

    Кирпичных домов, строящихся по сериям, намного меньше чем панельных, а потому найти их описание гораздо труднее. Однако большинство кирпичных домов столицы- это хрущёвки и сталинки с очень схожими конструктивными решениями. Рассмотрим их поподробней.

    Несущие стены в хрущевке и сталинке

    Итак, какие стены несущие в хрущевке? Какие стены можно затрагивать при перепланировке хрущевки? Все типы жилых хрущёвок представляют собой конструктивную схему с тремя продольными несущими стенами (выделены зелёным) и поперечными стенами-диафрагмами жесткости (выделены синим), которые обеспечивают устойчивость продольных несущих стен (не дают им опрокидываться). Поперечные стены лестничной клетки (выделены голубым ) не только обеспечивают устойчивость продольных несущих стен, но и служат опорой для лестничных маршей, т.е. тоже являются несущими.

    Междуэтажные плиты перекрытий опираются либо непосредственно на продольные несущие стены:

    Либо на железобетонные поперечные стены и балки прямоугольного сечения (обычно 200х600(h) мм.), которые в свою очередь опираются на продольные несущие стены:

    В последнем варианте, а он встречается чаще чем первый, поперечные стены выступают уже не только как диафрагмы жесткости, но и как несущие, так как на них опираются междуэтажные перекрытия.Направление укладки плит бывает видно по рустам (стыкам плит).Обычно под железобетонными балками,чтобы они не бросались в глаза, установлены межквартирные и межкомнатные перегородки.

    Планировки квартир, количество комнат, шаг балок и т.д. могут быть самыми различными, но сама конструктивная схема не меняется.

    Всё что было сказано выше о хрущёвках, относится и к сталинкам. В сталинках преобладает такая же конструктивная схема с тремя продольными несущими стенами, однако они имеют бОльшую архитектурную выразительность и как следствие более сложные конструктивные схемы лестничных и лифтовых узлов, повороты стен.

    Ниже приведены планы квартир в хрущёвках и сталинках с указанием несущих стен и конструкций:
    1.

    2.

    3.

    4.

    Иногда вместо части внутренней стены (чаще в сталинках) устанавливают кирпичные столбы (колонны), на которые опираются железобетонные балки:

    5.

    6.

    Как видно из представленных материалов в сталинках и хрущёвках довольно часто все внутренние стены являются не несущими перегородками, что очень удобно для перепланировки и полёта дизайнерской мысли.

    3. Несущие стены в монолитных домах

    Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Монолитные дома наиболее разнообразны по своему архитектурному и конструктивному оформлению.

    В жилых монолитных домах обычно сочетаются и монолитные несущие стены, и колонны, и пилоны (колонны прямоугольного сечения) , и балки и т.д. Часто пилоны бывают “утоплены” в наружных стенах и внутренних перегородках.

    Толщина несущих стен в монолитном доме обычно составляет 200,250 и 300 мм. Размеры колонн бывают ещё больше.

    Таким образом, если вы померили толщину стены и она оказалась менее 200 мм., то это перегородка. Обратное к сожалению не верно. Если вы померили стену и её толщина составила к примеру 200 мм., то это ещё не значит что она несущая, потому что в монолитных домах перегородки могут достигать толщины 200 мм. и более (например, из пеноблоков).

    Если у Вас монолитная новостройка, то наиболее простой способ узнать исчерпывающую информацию о несущих стенах Вашей квартиры- это попросить в управляющей компании или отделе продаж план вашего этажа из архитектурного раздела проекта здания (“рабочку”):

    Обычно это бывает не сложно, а на самом плане отчетливо видны внутренние несущие стены, перегородки, размеры. Несущие стены обычно выделяются отдельной штриховкой.

    Если квартира находится в новостройке и её отделка ещё не выполнена, то какие стены являются несущими можно определить при визуальном осмотре.

    Несущие стены в таких зданиях выполняются из монолитного железобетона, который внешне легко отличим от кирпича, пеноблоков и других материалов, из которых выполняются перегородки и не несущие стены.

    Также на несущих стенах в таких домах отчетливо видны зачеканенные раствором отверстия, которые остались от стяжек опалубки при возведении стены.

    4. Как обозначаются несущие стены на плане?

    Многие, задают нам вопрос: “Как определить несущие стены на плане?”. К сожалению, не существует какого-то специального обозначения несущих стен на чертежах. Если это архитектурно-строительный план из рабочего проекта на здание (пример приведен на рисунке выше), то несущие стены выделяются одинаковой штриховкой.

    Несущие стены на плане БТИ или на обычных планах из интернета обычно показываются большей толщины, чем перегородки, но далеко не всегда. Стена в таких планах может быть нарисована тонкой, а по факту являться несущей. Поэтому не советуем Вам полагаться в этом вопросе на сомнительные планы. По плану квартиры определить несущие стены может только опытный специалист.

    который видел уже ни одно такую квартиру и знает их конструктивные особенности.

    Безусловно, есть и другие признаки определения несущих конструкций, однако они требуют уже определенных знаний, опыта и навыков в строительстве, а потому здесь не приведены. Надеюсь, эта статья оказалась Вам полезной. Напомню, что Вы всегда можете задать нам свой вопрос в соответствующей рубрике.

    5. Можно ли трогать несущие стены?

    Ниже мы вкратце рассмотрим те работы, которые можно и нельзя проводить с несущими стенами при перепланировке.

    5.1. Можно ли снести несущую стену в квартире?

    Демонтировать целиком несущую стену в доме любого типа категорически запрещается в соответствии с пунктом 10.3 Приложения № 1 Постановления Правительства Москвы №508.

    Во-первых, такой демонтаж приведет к существенному нарушению прочности, устойчивости и безопасности использования всего здания целиком.

    Во-вторых, такую перепланировку невозможно согласовать, и в случае её выявления придется потратить очень много денег на разработку проектной документации по восстановлению несущей способности такой стены.

    5.2. Можно ли перенести несущую стену?

    Осуществлять перенос несущей стены запрещено по тем же причинам, что описаны в предыдущем пункте.

    5.3. Можно ли сделать проход в несущей стене?

    Проём в несущей стене выполнить возможно во многих случаях. Однако при этом необходимо соблюсти множество требований. Возможность такой перепланировки и требования, предъявляемые к ней, мы подробно рассмотрели в отдельной статье.

    5.4. Штробление несущей стены

    Выполнять горизонтальные или вертикальные штробы в несущих стенах под электропроводку или трубы водоснабжения запрещено согласно пункту 10.11 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы №508. О штроблении стен можно почитать здесь.

    5.5. Сверление несущей стены

    Сверлить несущие стены под установку дюбелей или других элементов крепежа допускается. Допускается даже устройство небольших сквозных отверстий для проводки через стену вентиляции, канализационных труб и труб водоснабжения.

    Надеемся, что наша статья ответила на вопрос: “Как узнать несущие стены в квартире?”.

  • Источник: https://resog.ru/kak-opredelit-nesushhuyu-stenu/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.